<p>Como siempre digo, la vida son ciclos, debemos adaptarnos y esta vivienda, cierra un ciclo para empezar otro.<br>Buscamos una familia que sepa cuidar y querer a este hogar, tanto como lo han hecho sus actuales propietarios.<br>Estas paredes respiran recuerdos, vivencias, risas, conversaciones y mucho, mucho amor.<br>Por eso si buscas no una vivienda, un hogar. Si buscas una casa donde vivir toda tu vida y donde almacenar recuerdos, ésta es tu casa, no lo dudes.<br>¿Qué tiene que la diferencia de otras?<br>- Una sola planta e independiente, hay muy pocas a la venta y además en terreno urbano.<br>- Vivieras en una urbanización tranquila, sin estar aislado, puedes ir al pueblo andando.<br>- Una casa grande, donde tienes espacios, para toda la familia. Si tienes familia fuera, podrás crearle un pequeño apartamento en el exterior.<br>- Está muy cuidada, muy bien conservada. Podrá no encajar con tu estilo, pero no encontrarás humedades, grietas, suciedad o falta de mantenimiento. Eso, créeme, no es fácil de encontrar.<br>- Placas solares.<br><br>Son 370 m2 construidos, sobre un terreno de 1.015 m2.<br>La vivienda tiene en su interior:<br>Salón-comedor, cocina- comedor, salita, 4 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.<br>En su parcela encontrarás:<br>Espacio para meter varios coches, un jardín cuidado con hermosas palmeras, un inmenso pino y muchas plantas. Un cuartillo externo divido en dos que tiene en su interior un baño completo para dar servicio cuando te bañes en la piscina o estés haciendo una barbacoa en familia, también cuarto de plancha con armario empotrado y en la otra zona un amplio trastero. Una gran piscina con su ducha exterior. Un bar con barra para esas fiestas con amigos y familia que harán tus días muchos más felices.<br>En las fotos se muestran algunas ideas en caso de que quieras reformar.<br>¡Debes conocerla, no te va a defraudar!<br>En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.<br>*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:<br>*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior<br>*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral depende de cada caso, y su dificultad.<br>*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.<br>*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.<br>*Si necesita Financiación, su banco le informará<br>*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.</p>