Venta al mayor precio y lo más rápido posible

Hay un dicho o refrán que dice que la primera impresión es la que queda y eso, va a misa para casi todo.  

La puesta en escena de tu vivienda es muy importante, así que vamos a prepararla, para las fotos y para la visita. 

La vivienda debe estar ordenada, limpia y bien decorada, despersonalizada. ¿A que llamamos despersonalizar una vivienda?, hablamos de una vivienda neutra. Es muy importante si seguís viviendo en ella o no, pues si seguís viviendo, despersonalizarla va a ser más complejo, pero se podría intentar. Es importante el color de las paredes, nada de colores fuertes. Fuera retratos, cuadros religiosos, de ideología política o deportiva. El comprador va a imaginarse en esa vivienda, no a ver cómo vives tú o cómo la tienes decorada, por lo que todo elemento decorativo de ese tipo debe ir fuera para ayudar a despersonalizar. Si se puede aligerar de muebles, mejor. Si los muebles son pesados o muy clásicos, aún debemos hacer más hincapié en aligerar el espacio. No basta decir este salón tiene 19 m2, el que la visita quiere saber si le cabe sus muebles o qué muebles debe comprar para que quede como le gusta y eso se consigue aligerando espacios para que pueda imaginarlo. A veces es necesario hasta hacer una pequeña reforma o un ligero retoque a determinadas estancias, como pintar unos azulejos, si hay algún golpe en la pared que haya hecho que se desprenda la pintura, roces de muebles, algo de humedad…eso hay que reparar.

Ya la tenemos preparada. 

Vamos a hacer reportaje de fotos. No se puede hacer fotos con ropa sobre la cama, la cama deshecha, el bote de lavavajillas en la encimera…orden y limpieza, para las fotos y para la visita. Importante mostrar la vivienda, no los muebles, no vendes muebles, vendes espacio, vendes una casa, no una cama.

Tenemos el reportaje de fotos.

Ahora hay que hacerlo llegar al mayor número de personas compradoras posibles, para eso tienes que moverte y hacer una buena labor de Marketing. Portales inmobiliarios, redes sociales, etc.…Describe bien tu vivienda, condiciones de venta, metros. No te olvides de aspectos legales, tienes que tener preparada la documentación solicitada.

Puede que recibas muchas llamadas, trata de filtrarlas al máximo, elige un posible comprador, alguien que verdaderamente pueda comprar, que por su parte tenga “los deberes hechos”, como el tema financiación, por ejemplo. 

Ya tienes el comprador.

Vamos a hacer contrato de reserva o de compraventa (arras). Y a fijar una fecha para elevarla a escritura pública (notario).

Si has seguido todos estos pasos que quizás te hayan parecido muchos, o te asuste que se te puedan escapar aspectos legales importantes, pero es lo que hacemos los asesores inmobiliarios(algunos) en nuestro día a día, es posible que si tu vivienda tenía un baremo de precio, vamos a poner un ejemplo, si el precio de tu vivienda estaba entre 150.000 € y 170.000€, la hayas vendido por este último, o incluso un poco más.

Si quieres conseguir esto, pero no tienes tiempo, ni conocimientos, ni tienes ganas de hacer todo este trabajo, contacta con un buen asesor que te ayude, si sabes elegir a quien va acompañarte en este proceso, te puedo garantizar que se te va a hacer más liviano.

Si por cercanía has decidido que sea yo, contacta conmigo, porque puedo ayudarte en todo esto, incluso más. Por ejemplo, organizar mudanza, vender tus muebles de segunda mano, en subasta…reparaciones…

Nunca dudes que tu sueño, será siempre, siempre, mi meta.