Ventas Exprés y el Boom Inmobiliario

 ¡SE VENDE TODO! 

¿Eso es así? La escasez de vivienda está haciendo que eso sea posible. Se habla de altos precios, de precios abusivos, pero se vende. La desesperación quizás haga que paguen lo que sea por una vivienda, pero… ¿pueden permitírselo? ¿Hará esto que entremos en otra crisis inmobiliaria como en la del 2008? Todos sabemos que los grandes culpables de aquella crisis fueron los bancos, dando préstamos prácticamente a cualquiera, te metían en la hipoteca el coche, los muebles y lo que hiciera falta, entonces no trabajaba en el sector, pero todos sabemos lo que pasó, no hace falta ser gurú, ni economista. 

Entonces trabajaba en el sector de la construcción que tanto se vio afectado. Obras que se paralizaron y se convirtieron en fantasmas. Constructoras y arquitectos que lo perdieron todo. Pero volvamos al presente. Ahora no es el caso, los bancos no están concediendo hipotecas tan fácilmente. Pero ¿qué pasará con esa persona que quiera vender dentro de unos años esa vivienda que compró a un precio tan alto? De momento se vaticina que los precios posiblemente sigan subiendo, todo apunta a ello, sigue sin haber vivienda. Pero ¿y dentro de unos años?, pues seguramente, como la economía es cíclica, los precios vuelvan a bajar y si quiere vender, o tenga necesidad imperiosa de vender, le pierda dinero, como ha pasado y me he encontrado con casos de personas que compraron en el gran boom inmobiliario y luego deseaban vender. Deseaban no perderle dinero y era muy muy difícil que en ese momento le pagaran lo que decía que valía su vivienda. 

El sector inmobiliario es una de las grandes inyecciones económicas de este país. El estado se inyecta grandes sumas de dinero en impuestos. Para el que no esté en este sector, en la venta de una vivienda hay gastos para ambas partes, impuestos para ambas partes y si en la vida de una vivienda, vamos a poner que se venda un par de veces, ya hablamos de una suma de dinero, mi vivienda, por ejemplo, yo soy la tercera propietaria. No lo digo yo, lo dice cualquiera que conozca el sector ya sea porque trabaje directa o indirectamente en él. En cuanto haya más oferta, los precios bajaran. Para ello, hay que construir más viviendas, sobre todo, el estado tiene que construir viviendas de alquiler social para los más vulnerables, eso es extremadamente urgente. Facilitar el tema burocrático para agilizar la construcción de viviendas. 

Facilitar el cambio de uso de edificios de oficinas por ejemplo que estén vacíos y convertir en vivienda, sería una solución momentánea y rápida. Viviendas asequibles, viviendas dignas, con calidad, eso no significa que deban tener piscina, pista de pádel, eso encarece. Estamos dando vueltas y haciendo leyes absurdas que sólo agravan un problema que no deja de crecer y que puede hacer que esto pegue una explosión que nos haga acordarnos de esa crisis famosa que tan mal nos hizo a todos. Si los políticos escucharan a los que entienden, a los que conocen el día a día de cada problema o cada necesidad que tiene el pueblo, otro gallo nos cantaría. En este caso, escuchad a los asesores y agentes inmobiliarios, junto con constructores, arquitectos, promotores, economistas…todos en la misma mesa, llegando a un diálogo por un fin. Ese fin no es otro que dar lo que por derecho debe tener toda persona, una vivienda. 

Sin olvidar de otro derecho que todo tenemos, nuestro derecho a nuestra propiedad privada y a decidir sobre ella. Puede ser que mi opinión la compartan muchos y otros que no tanto, todo depende de lo que nos toque y nos duela. Yo lo veo, lo leo, lo escucho, lo observo y me afecta, a todos nos afecta, quien crea que está libre de verse afectado de algo que recuerde el cuento del ratoncito en la granja, es una fábula sobre la empatía.