Oportunidad perfecta para tu negocio en el corazón castizo de Triana
Amplio local comercial de 115 m² en pleno corazón del casco antiguo de Triana. Con 5 metros de fachada, doble acceso y ubicado en una vía de altísimo tránsito peatonal y rodado. Este espacio ofrece un lienzo en blanco para reformar y adaptar a las necesidades exactas de tu proyecto. Una oportunidad única de arraigar tu negocio en el barrio más carismático de Sevilla por 1.300 €/mes.
Casco Antiguo · Barrio de Triana
Abrir las puertas de un negocio en Triana es garantizar desde el primer día que formarás parte del latido constante de la ciudad. El casco antiguo de este emblemático barrio ofrece una mezcla inigualable de público local y turismo, generando un flujo incesante de posibles clientes frente a tu escaparate.
Este local, que durante un tiempo ha estado destinado a funciones de almacén, se presenta ahora como la oportunidad perfecta para aquellos emprendedores y marcas que buscan un local para reformar y adaptar desde cero. Lejos de tener que amoldarse a la decoración o distribución de un inquilino anterior, aquí podrás plasmar la identidad visual de tu empresa en cada rincón.
“Un local a reformar en una calle de alto tránsito no es un gasto, es la inversión más inteligente para asegurar que el espacio responda al 100% a las necesidades operativas de tu marca.”
Amplitud y configuración estratégica
El inmueble cuenta con 115 m² útiles, un metraje muy generoso para la zona centro, que te permitirá crear zonas de exposición al público y áreas privadas de trastienda, oficina o almacén. Además, dispone de dos aseos.
A nivel de acceso, el local resulta muy versátil: cuenta con una estupenda fachada de unos 5 metros lineales protegida por persiana metálica que da directamente a la calle, y suma un segundo acceso interior a través del portal del edificio. Es importante destacar que, al no contar con salida de humos, si el enfoque es hacia la hostelería, deberá orientarse a conceptos sin cocina (como cafeterías frías, abacerías o heladerías).
📊 Datos principales
Precio: 1.300 €/mes
Superficie útil: 115 m²
Fachada: 5 metros lineales con persiana metálica
Accesos: Doble (desde la calle y desde el portal del edificio)
Baños: 2
Ubicación: Casco Antiguo de Triana
Restricciones: Sin salida de humos
Máxima exposición comercial
La ubicación del local permite el desarrollo de casi cualquier actividad comercial orientada al público general. Al encontrarse en una de las arterias del barrio con mayor tráfico constante, tanto peatonal como de vehículos, la exposición de tu escaparate será ininterrumpida desde primera hora de la mañana.
✅ Lo más destacado
- Ubicación prime en el casco histórico de Triana.
- Amplia superficie de 115 m² para distribuir a tu gusto.
- 5 metros de fachada para un escaparate llamativo.
- Doble posibilidad de acceso (público y privado/mercancías).
- Tránsito peatonal y rodado muy elevado.
- Ideal para retail, clínicas, despachos o academias.
💬 Mi opinión profesional
Triana es un barrio muy codiciado y encontrar locales vacíos de más de 100 metros cuadrados no es tarea fácil. Este espacio es ideal para quienes tienen un proyecto claro y necesitan realizar una adecuación integral. Al requerir reforma, te aseguras de que el resultado final respirará la esencia de tu empresa. Es una magnífica oportunidad para establecer un negocio a largo plazo en una calle que te garantiza clientela potencial pasando por tu puerta cada minuto.
Preguntas frecuentes
¿Se puede montar un bar o restaurante?
El local no dispone de salida de humos reglamentaria. Por tanto, solo se permite la instalación de negocios de hostelería que no requieran cocina caliente (como tiendas de alimentación, cafeterías frías, heladerías, etc.).
¿Qué gastos mensuales debo prever además del alquiler?
Al importe del alquiler (1.300 €) hay que sumarle la cuota de la comunidad de propietarios, que asciende a 150 € mensuales. Asimismo, los suministros (luz, agua) correrán a cargo del inquilino.
¿Cuáles son las condiciones de entrada?
Para la firma del contrato, se requiere aportar 2 mensualidades en concepto de fianza legal, además del abono de 1 mensualidad + IVA correspondiente a los honorarios de la agencia.
¿Preparado para darle vida a tu proyecto en Triana?
Ven a ver el local y descubre todo el potencial que sus 115 metros cuadrados tienen para ofrecer a tu negocio. Contáctame y organizamos una visita.
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