Un lienzo en blanco para tu negocio o inversión en el Edificio Metropol
Inversión estratégica en el Parque PISA (Mairena del Aljarafe). Local comercial en bruto de 63 m² ubicado en el representativo Edificio Metropol. Por 100.000 €, representa una oportunidad inmejorable tanto para diseñar tu propio negocio a medida como para inversores que buscan una alta rentabilidad mediante su posterior alquiler en uno de los municipios con mayor renta per cápita de Sevilla.
Calle Industria · Edificio Metropol
El Parque Empresarial PISA, en Mairena del Aljarafe, no necesita presentación. Es uno de los ecosistemas empresariales más activos, consolidados e importantes de toda la provincia de Sevilla. Estar presente aquí es sinónimo de actividad y prestigio.
Además, Mairena del Aljarafe destaca por ser un municipio en constante crecimiento y por ostentar una de las rentas per cápita más altas de Sevilla. Esto convierte cualquier adquisición inmobiliaria en esta zona en un "valor refugio", ya sea para establecer tu propia marca o para generar ingresos pasivos a través del alquiler.
“Comprar en bruto significa no pagar por la distribución o los acabados de otro. Significa invertir el 100% de tu presupuesto en diseñar el espacio exacto que tu negocio necesita.”
Un espacio para diseñar a tu medida
Este local, situado en el representativo Edificio Metropol, ofrece 63 m² construidos completamente en bruto. Lejos de ser un inconveniente, esto es una inmensa ventaja para emprendedores, despachos, clínicas o estudios que tienen requerimientos técnicos o estéticos muy específicos.
Podrás levantar tabiques, diseñar la iluminación, instalar los puntos de red y elegir los acabados desde cero, adaptando el local al milímetro para optimizar tu operativa diaria sin tener que asumir el coste de demoler instalaciones antiguas.
📊 Datos principales
Precio de venta: 100.000 €
Superficie construida: 63 m²
Estado: En bruto (ideal para adaptar)
Ubicación: Edificio Metropol, Calle Industria
Polígono: Parque Empresarial PISA (Mairena del Aljarafe)
Uso ideal: Sede propia de negocio o inversión para alquiler
Conectividad sobresaliente
El Edificio Metropol dispone de un enlace muy fácil y directo para entrar y salir en coche del parque empresarial, evitando los atascos interiores. Además, para aquellos empleados o clientes que prefieran el transporte público, la estación de Metro de Ciudad Expo y varias paradas de autobús se encuentran a escasos minutos, conectando el local con el centro de Sevilla en un tiempo récord.
✅ Lo más destacado
- Ubicado en el prestigioso Edificio Metropol.
- Local entregado en bruto: máxima libertad de diseño.
- Zona de alta demanda para alquileres comerciales.
- Entorno de alto nivel adquisitivo (Mairena del Aljarafe).
- Fácil acceso en vehículo privado.
- Cercano a la estación de Metro Ciudad Expo.
💬 Mi opinión profesional
Con un ticket de inversión de 100.000 €, este local representa una de las vías de entrada más inteligentes al mercado inmobiliario terciario del Aljarafe. La demanda de alquiler en el Edificio Metropol es constante, lo que garantiza una buena rentabilidad si decides comprar para arrendar. Si, por el contrario, buscas establecer tu propio negocio, tendrás la tranquilidad de saber que estás capitalizando tu empresa en una ubicación que no dejará de revalorizarse.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa que el local está "en bruto"?
Significa que el local se encuentra en su estado original de construcción (sin solería, sin revestimientos en paredes ni instalaciones eléctricas/fontanería terminadas). Esto te permite distribuir y acometer las instalaciones exactamente como exige tu proyecto, sin costes de demolición previa.
¿Qué gastos no están incluidos en el precio de 100.000 €?
Tal y como establece la legislación, el precio de venta publicado no incluye los gastos inherentes a la compraventa. Estos son: los impuestos correspondientes, gastos de notaría, registro de la propiedad, honorarios de la agencia inmobiliaria y gastos de gestoría.
¿Es esta la inversión que estabas buscando?
Ya sea para lanzar tu empresa o para diversificar tu patrimonio en una zona de alta demanda, este local tiene un enorme potencial. Contáctame y organizamos una visita.
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