Oficina destacada

Representatividad y prestigio comercial en el corazón de Nervión

155 m², excelente distribución directiva y una ubicación estratégica junto a Santa Justa para llevar tu negocio al siguiente nivel.

Oficina en alquiler en Calle San Juan de Dios Nervión Sevilla

Calle San Juan de Dios · Sevilla

Hay ubicaciones que actúan como la mejor tarjeta de visita para una empresa, y el barrio de Nervión es, sin duda, una de ellas. Esta oficina se encuentra en la emblemática calle San Juan de Dios, un enclave dinámico y perfectamente comunicado.

Haber albergado anteriormente un despacho de abogados no es casualidad: su distribución está pensada al milímetro para recibir clientes con elegancia, mantener la privacidad en las zonas de trabajo y proyectar una imagen de absoluta profesionalidad.

Su extraordinaria conectividad mediante transporte público (autobuses, metro, paradas de taxi) y su proximidad a la estación del AVE de Santa Justa la convierten en la sede ideal para empresas que reciben clientes tanto de Sevilla como de fuera de la ciudad.

“Un espacio de trabajo bien estructurado no solo mejora la productividad diaria, sino que proyecta confianza y solidez a cada cliente que cruza la puerta.”

Versatilidad: Elegancia clásica o un lienzo en blanco

Una de las grandes ventajas de este inmueble es su flexibilidad de adaptación. La propiedad ofrece la posibilidad de alquilar la oficina completamente amueblada, conservando su actual mobiliario de estilo clásico y alta calidad, ideal para despachos jurídicos, notarías o consultorías tradicionales.

Si, por el contrario, tu marca requiere una estética más moderna o corporativa, el espacio se puede entregar sin muebles, convirtiéndose en un lienzo en blanco de 155 m² preparado para plasmar la identidad de tu negocio.

📊 Datos principales

Precio: 1.100 €/mes

Superficie construida: 155 m²

Despachos independientes: 3

Baños: 2 aseos

Salas adicionales: Vestíbulo, sala de espera, sala de reuniones y gran archivo

Ubicación: Calle San Juan de Dios (Nervión)

Mobiliario: Opcional (Amueblada con piezas clásicas de calidad o vacía)

Una distribución diseñada para recibir y gestionar

Sus 155 m² están inteligentemente sectorizados. Al entrar, un amplio vestíbulo da paso a una cómoda sala de espera, separando perfectamente la zona de atención al público del área de trabajo privada.

Cuenta con una imponente sala de reuniones, tres grandes despachos directivos, dos aseos y un detalle imprescindible para empresas que manejan mucha documentación: una sala de archivos sumamente espaciosa.

✅ Lo más destacado

Ubicación prime en el barrio de Nervión.
Cercanía inmediata a la estación de AVE Santa Justa.
Agua y gastos de comunidad incluidos en el precio.
Distribución directiva completa (recepción, despachos, reuniones y archivo).
Flexibilidad total de mobiliario.
Excelente comunicación por transporte público.

💬 Mi opinión profesional

Es muy complicado encontrar en Nervión espacios de más de 150 metros cuadrados con una distribución tan bien pensada para el sector servicios y corporativo. Que los gastos de comunidad y el agua estén incluidos en los 1.100 € supone, además, una enorme ventaja competitiva a la hora de estructurar los costes fijos de la empresa.

Es, sin lugar a dudas, una sede lista para empezar a generar negocio y recibir a tus clientes con el máximo nivel de representatividad.

Preguntas frecuentes

¿Qué gastos incluye la mensualidad?

El precio de 1.100 € mensuales incluye tanto la cuota de comunidad de propietarios como el consumo de agua. Únicamente la electricidad correrá a cargo del inquilino (se requiere cambio de titularidad).

¿Es obligatorio alquilarla amueblada?

En absoluto. La propiedad es flexible: puedes aprovechar los muebles de estilo clásico actuales o solicitar que se retire el mobiliario para adecuarla a tu imagen corporativa.

¿Cuáles son las condiciones para formalizar el alquiler?

Se solicitará solvencia demostrable. Para la firma del contrato se requiere el abono de 2 mensualidades en concepto de fianza legal, además de 1 mensualidad + IVA correspondientes a los honorarios de la agencia.

¿Es esta la próxima sede de tu empresa?

Estaré encantada de organizar una visita para que compruebes en persona la amplitud y el potencial de estos 155 m² en el centro neurálgico de Nervión.

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